1991〜2001年築, 専有面積57.65㎡〜77.65㎡の平均販売価格
千葉県
42.8万円/㎡
前年比+7.8%
市川市
60.4万円/㎡
前年比+16.1%
レクセルマンション浦安
千葉県市川市島尻
東京メトロ東西線 / 浦安駅 徒歩14分
1996年築 / 7階建 / 46戸 / RC造
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価格偏差値
46.7
フェア
推定相場価格より4.1%割高
相場
4,014万円
59.3万円/㎡
2,514
3,514
4,514
5,514
AI査定結果
推定相場価格
4,014万円
59.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,514万円〜4,514万円
51.9万円/㎡〜66.7万円/㎡
推定賃料
14.5万円
0.21万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年5月27日
レクセルマンション浦安
4,180万円（61.8万円/㎡）/ 5階 / 67.65㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴49件の平均平米単価は54.76万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/17 | 4,180万円 | 61.8万円 | 5階 | 67.65㎡ | 3LDK | - |
| 2025/05/12 | 3,099万円 | 56.4万円 | 5階 | 54.95㎡ | 1SLDK | 南東 |
| 2025/04/14 | 3,099万円 | 56.4万円 | 5階 | 54.96㎡ | 1SLDK | 東 |
| 2025/04/06 | 3,099万円 | 56.4万円 | 5階 | 54.96㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/03/27 | 3,199万円 | 58.2万円 | 5階 | 54.96㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/03/24 | 2,480万円 | 44.8万円 | 4階 | 55.35㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2025/03/14 | 2,980万円 | 53.8万円 | 5階 | 55.35㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/12 | 3,199万円 | 58.2万円 | 5階 | 54.95㎡ | 1SLDK | 南東 |
| 2025/03/07 | 3,199万円 | 58.2万円 | 5階 | 54.96㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/03/05 | 3,199万円 | 58.2万円 | 5階 | 54.96㎡ | 1SLDK | 東 |
| 2025/02/24 | 2,980万円 | 53.9万円 | 5階 | 55.3㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/08 | 2,980万円 | 54.2万円 | 4階 | 54.96㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/12 | 2,880万円 | 42.6万円 | 5階 | 67.65㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/01 | 3,299万円 | 60.0万円 | 5階 | 54.96㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/11/24 | 2,790万円 | 50.6万円 | 5階 | 55.15㎡ | 3LDK | - |
| 2024/11/20 | 2,980万円 | 44.1万円 | 5階 | 67.65㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/18 | 3,278万円 | 54.6万円 | 2階 | 60㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/09 | 3,090万円 | 45.7万円 | 5階 | 67.65㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/04 | 1,980万円 | 36.0万円 | 5階 | 54.96㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/09/10 | 1,980万円 | 36.0万円 | 6階 | 54.96㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2024/08/13 | 2,880万円 | 52.2万円 | 5階 | 55.15㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/09 | 3,280万円 | 48.5万円 | 5階 | 67.65㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/04 | 2,500万円 | 39.1万円 | 3階 | 64㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/01 | 2,980万円 | 54.0万円 | 5階 | 55.15㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/30 | 2,980万円 | 46.6万円 | 3階 | 64㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/30 | 3,499万円 | 58.3万円 | 2階 | 60㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/29 | 3,380万円 | 50.0万円 | 5階 | 67.65㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/29 | 3,080万円 | 55.8万円 | 5階 | 55.15㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/23 | 2,980万円 | 50.4万円 | 7階 | 59.15㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/02/23 | 3,280万円 | 59.5万円 | 5階 | 55.15㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/06 | 3,480万円 | 63.1万円 | 5階 | 55.15㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/01/10 | 2,980万円 | 50.4万円 | 7階 | 59.12㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2024/01/01 | 3,090万円 | 52.2万円 | 7階 | 59.15㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 3,090万円 | 52.3万円 | 7階 | 59.12㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2023/09/10 | 3,190万円 | 57.6万円 | 1階 | 55.35㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2023/08/24 | 3,270万円 | 55.3万円 | 7階 | 59.15㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2023/08/24 | 2,960万円 | 49.3万円 | 2階 | 60㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/24 | 3,290万円 | 59.4万円 | 1階 | 55.35㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2023/08/24 | 3,270万円 | 55.3万円 | 7階 | 59.12㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2023/07/08 | 3,400万円 | 57.5万円 | 7階 | 59.15㎡ | 2LDK+納戸× | 南東 |
| 2023/05/18 | 3,590万円 | 60.7万円 | 7階 | 59.15㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2023/04/30 | 3,480万円 | 62.9万円 | 1階 | 55.35㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2023/04/17 | 3,790万円 | 64.1万円 | 7階 | 59.15㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2023/02/07 | 3,998万円 | 67.6万円 | 7階 | 59.12㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2023/02/05 | 3,998万円 | 67.6万円 | 7階 | 59.15㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2023/01/30 | 3,580万円 | 64.7万円 | 1階 | 55.35㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2023/01/28 | 3,998万円 | 67.6万円 | 7階 | 59.15㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/12/10 | 3,680万円 | 66.5万円 | 1階 | 55.35㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2022/02/07 | 3,680万円 | 54.4万円 | 3階 | 67.65㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は56.18万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/17 | レクセルマンション浦安 市川市島尻 | 浦安駅14分 | 4,180万円 | 61.8万円 | 67.65㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | - | 1996年 | 46戸 | RC |
| 2025/05/26 | ライオンズガーデン浦安 市川市島尻 | 浦安駅17分 | 3,980万円 | 52.6万円 | 75.6㎡ | 3LDK+ウォークインクローゼット | 4階 / 8階建 | - | 1998年 | 77戸 | RC |
| 2025/03/26 | クレストフォルム浦安弐番館 市川市島尻 | 浦安駅15分 | 3,880万円 | 50.4万円 | 76.95㎡ | 4LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 2001年 | 74戸 | RC |
| 2024/11/18 | ドミール浦安弐番館 市川市新井一丁目 | 浦安駅12分 | 3,700万円 | 56.3万円 | 65.7㎡ | 2SLDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1998年 | 34戸 | RC |
| 2023/08/24 | ローズガーデン浦安グランディール 市川市新井一丁目 | 浦安駅12分 | 3,990万円 | 62.3万円 | 64.05㎡ | 2LDK+S | 6階 / 8階建 | 南 | 2000年 | 41戸 | RC |
| 2024/12/06 | ダイアパレス広尾公園 市川市広尾一丁目 | 南行徳駅17分 | 2,880万円 | 46.4万円 | 62.08㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | - | 1997年 | 29戸 | RC |
| 2024/10/28 | ライオンズマンション市川広尾 市川市広尾一丁目 | 南行徳駅16分 | 3,180万円 | 48.2万円 | 66㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 2000年 | 40戸 | RC |
| 2024/02/23 | セザール南行徳 市川市広尾一丁目 | 南行徳駅14分 | 3,299万円 | 54.0万円 | 61.12㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1996年 | 31戸 | RC |
| 2025/05/20 | 浦安パーク・ホームズ 市川市新井三丁目 | 浦安駅9分 | 5,190万円 | 72.8万円 | 71.34㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 2000年 | 30戸 | RC |
| 2025/05/13 | セレナハイム南行徳 市川市新井三丁目 | 南行徳駅5分 | 4,580万円 | 59.2万円 | 77.31㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 2000年 | 28戸 | RC |
| 2024/06/29 | ライオンズガーデンシティ南行徳 市川市相之川一丁目 | 南行徳駅14分 | 3,280万円 | 50.4万円 | 65.02㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 1998年 | 80戸 | RC |
| 2022/08/26 | クリオ南行徳弐番館 市川市相之川一丁目 | 南行徳駅12分 | 3,480万円 | 53.8万円 | 64.68㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 30戸 | RC |
| 2024/02/23 | プレジャーガーデン南行徳 市川市相之川一丁目 | 南行徳駅18分 | 3,180万円 | 48.1万円 | 66.18㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 2001年 | 24戸 | RC |
| 2025/05/19 | ローズガーデン南行徳五番館 市川市南行徳三丁目 | 南行徳駅5分 | 3,680万円 | 61.3万円 | 60㎡ | 2LDK+S | 3階 / 4階建 | 南東 | 1997年 | 16戸 | RC |
| 2025/02/05 | アドリーム南行徳 市川市新井三丁目 | 南行徳駅4分 | 3,480万円 | 57.7万円 | 60.34㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南西 | 1994年 | 25戸 | SRC |
| 2023/08/24 | 藤和シティコープ南行徳 市川市相之川四丁目 | 南行徳駅3分 | 4,480万円 | 69.2万円 | 64.7㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1995年 | 49戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で7.8%上昇、市川市では16.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.8万円）は市川市の平均と比較して2.3%割高です。